2012投资贵金属避险最适宜(二)

　   一位刚入行的投资客向点购收藏网的记者透露，他打算购买10公斤的黄金，“股市这么不好，还是相信黄金的保值功能。”而一位黄金销售商则表示，仅周五这一天的销量，就超过了他们去年金融博览会上的全部销量。

　　一位听众告诉记者，自己对金银币投资非常感兴趣，因为“比起金条，金银币有更高的艺术含量。”

　　海外买房人气很旺

　　面对国内楼市的宏观调控甚至拐点之忧，海外买房、投资移民都是当下炙手可热的敏感话题，在这次金融博览会上，就有三场与此相关的讲座。纵观现场，虽然几位主讲人都认为现阶段海外买房正当其时，但在具体方向却有一些分歧。

　　环球华置的总裁王南森认为，国内楼市的高黑灯率和低租金回报率，放眼海外极为少有，是时候分散风险了；而人民币升值、欧美房价暴跌等因素，更给予了内地资金抄底买楼的好时机。但是，对于目前较为热门的澳洲、加拿大的华人聚集城市，王南森认为其房价近年已有较大的涨幅，甚至出现了一些澳洲投资客弃本土投美国的现象，他个人更倾向于暴跌后的美国和受欧债危机冲击的部分欧洲国家，例如西班牙、保加利亚的一些旅游胜地。总而言之，他的思路是“抄底”。

　　而澳中房产的主席金凯平则持相反观点，他认为，房产趋势与国家经济紧密相关，欧洲经济在未来十年或许都无法恢复，而美国也很可能只保持低水平增长，而资源丰厚的澳洲经济表现一直安全稳定，而墨尔本更被评为2011年全球宜居城市之首。而且，澳洲房产的相关税费较低也是其卖点之一，首先没有遗产税，印花税、出租后的收入税也不高；而买房满一年者，在抛出时只需以增值部分的一半为基数来缴纳增值税。

　　他算了笔账，过去近十年，澳洲房价年均增长率10%左右，出租回报率4%；如果有贷款，去除约7%左右的银行贷款利息后，投资年收益率在7%左右。“至于那些年租金回报率在10%以上的海外房产宣传，收益高出常识水平的投资，一定要多加理性分析。”

　　只有富豪才关心海外买房吗？有些出人意料的是，不同年龄层次的人都被这个话题聚集到了一起，人气颇旺。一位不到30岁的年轻人期望自己能有全新的舞台和事业，40多岁的中年妈妈心中念着孩子的留学问题。

　　正如一位主讲人所说的，海外买房有如“隔山买牛”，切忌学人跟风，最重要的是确定自住还是投资，两者的选房思路有很大差异。

　　在陈明均看来，2400点以下是一个相对比较安全的位置，而且它是短线操作的一个重要支撑位。他表示，投资者若是采取短线操作的模式，预计下周大盘会出现一次回冲过程；如果是进行中长线的操作，建议投资者可再观望一段时间。“我觉得目前大盘下跌的可能性比较小。但是，单从国内大多行业的景气度来看，目前仍处于下滑的态势。”陈明均认为，明年估计会有相当一部分企业，其一季报业绩表现仍将不容乐观，二季度行业景气度有望止步回落，到明年下半年，行业景气度将得到逐步提升。

　　此外，陈明均还向广大投资者推荐了几个热门板块，其中包括农业板块、医药板块以及贵金属板块。陈明均重点推荐的还要数贵金属板块中的黄金股，他表示，目前黄金的价格一路下滑，其实这未尝不是一次很好的投资机会，“今年三季度，黄金股的业绩都出现了大幅度的增长，如果明年是牛市行情，我相信黄金股的表现必定是一马当先，所以建议投资可以开始关注。”

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